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日本不動產海外消息，東京不動產房價連續4年上漲，今年東京房市則呈現漲多拉回盤整情況，東京新成屋銷售量今年不佳，東京不動產本地的日本房市投資人則越來觀望，若從東京房價長線來看，東京房地產房價還處於歷史房價中間水位，未來將還有漲幅可以期待，如安倍政府的日本經濟振興計畫，能落實到2020年日本奧運，帶動投資需求，海外投資人會更有信心加碼東京不動產。

日本房地產除受台灣投資人的喜愛，香港投資人也成為日本不動產第二大海外投資人，據香港財經網站情報，香港的不動產投資人，近期在海外不動產的投資力道哀退，但在日本不動產的投資則有加溫跡象，雖然近期東京新成屋銷售量不佳，但東京商業辦公室空室率持續降低，東京商業需求力道增強，東京整體經濟環境持續好轉，相對其他鄰近大城市，東京不動產還是非常有誘因吸引外資進入投資。

日本不動產持續吸引外資投資，日本擬開放香港投資人貸款條件，將有利更多香港人投資日本房地產，相關內容為放寬香港人投資日本不動產貸款申請條件，優惠內容重點如下：1．日本不動產最長還款期可達35年2．可申請貸款1981年之前的舊防震物業3．放寬香港投資人收入證明。此利多消息一出，吸引許多香港投資人洽詢。日本房地產投資仍有許多專業稅法與投資風險，建議還是要找專業的日本不動產投資顧問公司詢問。

東京房地產2016年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回

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